Puis-je acheter une propriété en Crète?

Si vous êtes un citoyen de la Communauté Européenne, vous pouvez acheter une propriété en Crète aussi facilement que dans votre propre pays. Il est également possible que les ressortissants non membres de l'Union européenne achètent une propriété mais certaines conditions s'appliquent.

Ai-je besoin d'un avocat?

Oui. Vous devez être entouré d'un avocat pour exécuter les procédures juridiques nécessaires et pour effectuer un contrôle complet du titre de propriété.

ARTEC peut vous recommander des avocats qui parlent l'anglais ou français, alternativement, vous pouvez être accompagné de votre propre avocat.

Dois-je ouvrir un compte dans une banque Grecque?

Vous devez ouvrir un compte bancaire grec. C'est très simple! Il vous permettra d'effectuer les paiements nécessaires. Ceci prouvera que les fonds pour l'achat de la propriété sont en Grèce, et sont ainsi exempts de l'impôt.

Y-a-t-il un dépôt de garanti?

Un dépôt de garanti de 10% est habituellement exigé pour enlever la propriété du marché et pour commencer la préparation du contrat.

Quels autres coûts vont s'ajouter à l'achat de la propriété?

**En plus des honoraires, vous devrez payer l'impôt sur la transmission de la fortune (ce dépend de l'impôt foncier).

Nous conseillons de prévoir environ 12 à 15 % du prix d'achat pour couvrir ces dépenses.**

Dois-je être vraiment présent à la signature de l'acte définitif?

Non. Vous pouvez faire une procuration à votre avocat. Il pourra ainsi signer l'acte en votre absence.

Combien de temps dure la procédure d'achat? 

Si tous les documents nécessaires sont réunis, il sera alors possible de signer entre 4 et 6 semaines.

Que faire si la propriété que j'achète à besoin d'être rénovée?

ARTEC a ses propres équipes d'architectes et de constructeurs qui peuvent préparer les croquis, obtenir les permis nécessaires à la construction.

Ai-je besoin d'une license pour louer ma propriété?

Non, si je loue ma propriété pour une longue durée.

Oui, si vous souhaitez avoir un revenu plus intéressant et louer votre propriété par le biais de l'industrie touristique, des organisateurs de voyages, des bureaux de tourisme ou de votre propre promotion.  

Selon la loi grecque, vous devez obtenir une license d'E.O.T. (l'Organisation du Tourisme Grec). La license sera accordée si votre propriété répond aux conditions de sécurité exigées.

Les maisons de vacances établies par ARTEC sont conformes aux règlements d'E.O.T. 

Ai-je besoin d'apprendre le Grec?

Si vous souhaitez vous intégrer à la population, apprendre le Grec sera un avantage. Les Grecs apprécieront toujours vos efforts et intérêts pour la langue. Beaucoup de Grecs parlent l'anglais et le français.

** Notez svp qu'à partir de janvier 2006 tous les nouveaux permis de construire sont assujetis à un taux de TVA de 19% qui sera additionné à la valeur objective du bâtiment.