Kan ik onroerend goed op Kreta kopen? 

Als u een inwoner bent van de Europese Unie dan kunt u onroerend goed kopen op Kreta, net zo gemakkelijk als u dat in uw eigen land kunt doen. Ook voor burgers van buiten de Europese Unie is het mogelijk om onroerend goed op Kreta te kopen, echter hier zijn dan wel een aantal voorwaarden aan verbonden.

Heb ik een advocaat nodig?

 Ja, u moet een advocaat aanstellen om alle benodigde procedures te doorlopen en om het onderzoek m.b.t. het eigendom van het onroerend goed te laten verrichten.

ARTEC kan een Nederlandssprekende advocaat aanbevelen of, als u dat wilt, kunt u zelf een advocaat aanstellen.

Moet ik een Griekse bankrekening openen?

Ja, U zult met het oog op het verrichten van benodigde betalingen een Griekse bankrekening moeten openen, wat op zich een simpele handeling is. Deze rekening dient ook als bewijs dat het geld voor de aankoop van het onroerend goed uit het buitenland afkomstig is, waardoor u wordt vrijgesteld van het betalen van belasting.
 

Moet ik een aanbetaling doen?

Gewoonlijk is een aanbetaling van 10% vereist om het onroerend goed van de markt te halen, en om te beginnen met de voorbereiding van het contract.

Welke extra kosten brengt het kopen van onroerend goed met zich mee?

Behalve de wettelijk te betalen bedragen zult u ook transferbelasting moeten betalen. ARTEC raadt u aan om ongeveer 12-15% van het aankoopbedrag te begroten om deze kosten te kunnen dekken.**

Moet ikzelf aanwezig zijn voor de ondertekening van het contract?

Nee. U kunt een gemachtigde aanstellen, meestal uw advocaat, die tijdens uw afwezigheid namens u kan optreden.

Hoe lang gaat een aankoopproces duren?

Er van uitgaande dat alle benodigde papieren in orde zijn is het mogelijk de aankoop van onroerend goed binnen 4-6 weken af te ronden.

Wat kan ik doen als het object wat ik koop nog verbouwd of gerenoveerd moet worden?

ARTEC heeft een eigen team van bouwmedewerkers en binnenhuisarchitecten die u kunt inschakelen, om het ontwerp voor te bereiden, het vereiste bouwwerk uit te voeren, en om de benodigde vergunningen te verwerven.

Heb ik een vergunning nodig als ik mijn bezit wil verhuren?

Nee, niet als u het object voor langere tijd privé verhuurd.

Ja, als u inkomen wilt verwerven en uw object promoot via de toeristenindustrie, via touroperators, toeristische kantoren of d.m.v. eigen promotie.

Volgens de Griekse wet moet u dan beschikken over een vergunning van de E.O.T. (de Griekse Toeristische Organisatie). Een vergunning wordt verleend als uw object aan de vereiste normen en voorwaarden voldoet.

Vakantiehuizen van Artec voldoen aan de door de E.O.T. gestelde eisen.
 

Moet ik Grieks leren?

Als u graag volledig in de samenleving wilt integreren is Grieks leren een must. De Kretenzers waarderen het zeer als u probeert om de taal te leren, al zijn het maar een paar woorden en zinnen voor dagelijks gebruik.

** Let u er alstublieft op dat vanaf januari 2006 alle nieuwe gebouwen onder de 19% belastingcategorie vallen, wat bij de objectieve waarde van het gebouw moet worden opgeteld. Onze prijzen zijn incl. deze belasting