Могу ли я купить недвижимость на Крите?

Если Вы - гражданин Европейского союза тогда, Вы можете купить недвижимость на острове Крит так же легко, как в вашей собственной стране. Это также возможно для граждан не из ЕС, хотя и существуют некоторые ограничения. Если недвижимость приобретается на европейскую компанию, сделка заключается в течении 2 недель. При покупке на физическое лицо необходимо получить разрешение из Греческого Министерства Обороны. Компания ARTEC опираясь на свой опыт и надежных партнеров, имеет возможность гарантированно получить данное разрешение в течение трех месяцев.  

Нужен ли мне юрист?

Да. Вы должны назначить местного адвоката, чтобы выполнить необходимые юридические процедуры. ARTEC может рекомендовать англо говорящего адвоката или, Вы можете найти Вашего собственного.

Адвокаты выполняют все необходимые юридические проверки относительно этого объекта, проверяют, кому принадлежала недвижимость в течение прошлых 20 лет; они также удостоверяются, что собственность свободна от любого залогового удержания или других юридических препятствий и что продавец заплатил все необходимые налоги на собственность.

Большинство покупателей предоставляют доверенность на адвоката, которая позволяет ему подписать документы в отсутствии покупателя.

Я должен открыть греческий счет в банке?

Вы или Ваш адвокат должны открыть счет в греческом банке,

все платежи будут сделаны через этот счет, факт перевода денег из за границы служит доказательством, что денежные средства, используемые для покупки недвижимости, не подлежат налогообложению в Греции.

Должен ли я заплатить депозит?

Депозит 10 % платится в обеспечение сделки, чтобы снять объект с продажи.

Какие еще существуют дополнительные расходы при покупке недвижимости?

Налог на покупку недвижимости уже включен в цену наших объектов. Необходимо заплатить около 2 % нотариусу при подписании контракта. 

Необходимо ли мое присутствие при подписании контракта?

Нет. Вы можете оставить доверенность Вашему адвокату.   

Сколько времени займет процесс покупки?

Зависит от того, приобретается объект на физическое или юридическое лицо.

Можно ли приобрести не новое здание, требующие ремонта или реставрации?

Компания ARTEC имеет собственную команду архитекторов и реставраторов, которые могут подготовить архитектурный и дизайн проект, получить все необходимые разрешения и отремонтировать дом.

Нужна ли мне лицензия для того, что бы сдавать в аренду приобретенную недвижимость?

Если Вы планируете сдавать дом на длительный срок, то не нужна. Но лицензия нужна, если Вы хотите рекламировать и сдавать Ваш дом через туристическое агентство или тур оператора, для летнего отдыха. Согласно греческому законодательству необходимо разрешение из E.O.T. (Организация по туризму). Лицензия будет получена, если недвижимость соответствует необходимым стандартам и безопасности.

Летние резиденции, построенные ARTEC, соответствуют всем требованиям E.O.T.

Необходимо ли мне выучить греческий язык?

Если Вы хотите интегрировать в греческое общество, то конечно владение местным языком даст Вам много преимуществ.