Kan jag köpa fastigheter på Kreta?

 Om Ni är EU-medborgare kan Ni köpa fastigheter lika enkelt på Kreta som i Ert eget hemland. Det finns nu även möjlighet för även icke EU-medborgare att köpa Grekiska fastigheter, men då tillkommer vissa krav.

Behöver jag en advokat?

 Ja. Ni måste anlita en lokal advokat för att ta hand om den juridiska proceduren.

ARTEC kan rekommendera Er erfarna engelsktalande advokater eller om Ni föredrar att anlita en på egen hand.

Måste jag öppna ett grekiskt bankkonto?

Ni kommer att behöva öppna ett grekiskt bankkonto, vilket är en enkel process, för att kunna göra de nödvändiga betalningarna. Detta kommer också att fungera som bevis för att tillgångarna för fastighetsköpet har överförts till Grekland från ett annat land och därför inte ska beskattas.

Måste jag lägga handpenning?

En handpenning på 10% av köpesumman måste oftast läggas för att ta bort fastigheten från marknaden och påbörja köpehandlingarna.

Vilka andra kostnader tillkommer när man köper en fastighet?

 Förutom kostnader för den juridiska processen tillkommer en viss vad man kan kalla fastighets-överföringsskatt  vilken varierar något.

Vi rekommenderar att du beräknar underfär 12- 15 % av inköpspriset för att täcka dessa kostnader. **

Måste jag vara närvarande för att underteckna köpehandlingarna?

 Nej. Ni kan ge en fullmakt, oftast till Er advokat, att signera kontraktet för Er räkning.

 Om alla nödvändiga handlingar finns färdiga är det möjligt att köpet kan slutföras inom 4 till 6 veckor.

Om fastigheten jag köper behöver renoveras?

ARTEC har sitt egna team av in-house arkitekter och byggnadsarbetarlag som både kan utföra design/ritningar och genomföra byggnadsarbetet samt skaffa alla nödvändiga tillstånd.

Behöver jag tillstånd/licens för att hyra ut min fastighet?

Nej, inte om Ni planerar att hyra ut Er fastighet för längre perioder.

Ja, om Ni planerar att skaffa inkomster genom att marknadsföra Er fastighet för uthyrning under kortare perioder via turistindustrin, guider, turistkontor eller via egna kanaler.  

Enligt grekisk lag måste Ni skaffa en E.O.T.(Grekiska Turist Organisationen) licens för uthyrning kortare perioder (semesterbostad etc.)  En licens utfärdas om Er fastighet motsvarar kraven för säkerhet och utformning.

Semesterhus byggda av ARTEC motsvarar  E.O.T.s krav för uthyrning.

Behöver jag kunna tala grekiska?

Om Ni vill kunna integrera Er i samhället fullt ut så är det självklart en stor fördelatt tala språket. Lokalbefolkningen kommer att uppskatta Er anstängning även om Ni lär Er några grundläggande ord och fraser.

** Vänligen notera att från Januari 2006 blir alla nya byggnadstillstånd beskattade med 19% moms, vilket kommer att läggas till objektets pris.